kredyt hipoteczny lublin

Moje usługi w zakresie kredytów, wykonuję na terenie miasta Lublin jak i całego województwa lubelskiego. Natomiast w dobie cyfryzacji, obejmuję swoim zasięgiem Klientów z całej Polski. Specjalizuję się w produktach hipotecznych tj. kredyt mieszkaniowy, kredyt hipoteczny konsolidacyjny oraz pożyczka hipoteczna.

Definicja kredytu hipotecznegoW skrócie, jest to kredyt na długi okres czasu, pod zastaw nieruchomości. Przykładowe cele:- zakup mieszkania od developera- zakup mieszkania używanego- remont domu- cel dowolny- przeniesienie kredytu mieszkaniowego z innego banku- zakup działki budowlanej- spłata kredytów konsumpcyjnychIstnieje możliwość łączenia różnych celów np. remont mieszkania + cel dowolnyJakie kroki należy podjąć aby ubiegać się o kredyt?

Spotkanie z ekspertem kredytowym, omówienie sytuacji i potrzeb Klienta (ważne jest, aby Klient przynajmniej orientacyjnie wiedział jakiej kwoty potrzebuje  i na jaki cel), wstępne przeliczenie zdolności kredytowej i prezentacja ofert na trwałym nośniku.

Wybór nieruchomości przez Klienta (jeśli celem kredytu jest zakup)

Kompletowanie dokumentów (Klient otrzymuje wykaz niezbędnych dokumentów. Jest to bardzo istotny etap, ponieważ od niego zależy czy wniosek kredytowy zostanie płynnie przeanalizowany przez bank. Braki w dokumentach znacznie wydłużają i komplikują proces)

Wypełnianie z Klientem druków bankowych i sprawdzenie jakości/kompletności dokumentów

Wycena/oszacowanie nieruchomości – na różnych etapach, w zależności od banku

Analiza kredytowa

Decyzja kredytowa

Omówienie decyzji kredytowej i załączników

Podpisanie umowy kredytowej w banku

Spełnienie warunków wymienionych w dokumentach bankowych

Uruchomienie kredytu (bądź transzy) na konto wskazane przez Kredytobiorcę w dyspozycji

Dokumenty wymagane przy kredycie hipotecznym

Druki konkretnego banku np. wypełniony wniosek kredytowy, dane wnioskodawcy, kosztorys.

Dokumenty tożsamości np. dowód osobisty, karta pobytu, paszport.

Dokumenty dochodowe (czyli w zależności od źródeł dochodu) np. zaświadczenie o dochodach, wyciągi bankowe, umowy najmu, KPiR, ewidencja przychodów, decyzja emerytalna, umowy zlecenie.

Dokumenty nieruchomości (w zależności od celu kredytowania i przedmiotu zabezpieczenia) np. wypis z rejestru gruntów, wyciąg z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, kopia mapy ewidencyjnej, pozwolenie na budowę, umowa darowizny.

Podstawowe pojęcia dotyczące kredytu hipotecznegoOprocentowanie to suma marży i Wiboru.Marża – część oprocentowania kredytu. Jest wartością zależną od indywidualnej polityki banku i stanowi zysk z udzielenia Klientowi finansowania.Wibor – wskaźnik referencyjny depozytów złotowych na polskim rynku międzybankowymLTV – stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczeniaWkład własny – kapitał, którym dysponuje Kredytobiorca, pozwalający wraz z kredytem na realizację zamierzonego celuCross-selling – sprzedaż Klientowi podczas jednej transakcji dodatkowego produktu np. karta kredytowa, RORTransza – część kredytu, postawiona do dyspozycji KredytobiorcyRaty annuitetowe – raty kapitałowo-odsetkowe, na które składa się zwiększająca się część kapitałowa i malejąca część odsetkowaRaty malejące - raty kapitałowo-odsetkowe, na które składa się równa część kapitałowa i malejąca część odsetkowaRRSO – całkowity koszt kredytu hipotecznego ponoszony przez Konsumenta, wyrażony jako wartość procentowa całkowitej kwoty kredytu hipotecznego w stosunku rocznym.Dlaczego wybrać kredyt hipoteczny w Centrum Biznesowo-Finansowym Joanna Bednarz?Przede wszystkim posiadam  fachową wiedzę ekonomiczną, pogłębianą przez wiele lat. Do tego mam wieloletnie doświadczenie w kredytach hipotecznych i mnóstwo decyzji pozytywnych u Klientów. Zawsze dla Klientów mam czas: prowadzę mnóstwo rozmów i wyjaśnień przed złożeniem dokumentów do banków. Porównuję oferty wielu banków, tak żeby Klient mógł wybrać dopasowane do swojej sytuacji rozwiązanie. Jestem z Klientem „od startu do mety”. Zawsze Klient otrzyma odpowiedzi na nurtujące Go pytania. Traktuję Klientów tak, jak sama chciałabym być obsługiwana. Jestem zawsze na bieżąco z zagadnieniami finansowymi, bo to dla mnie nie tylko praca zawodowa, ale też pasja.
Zapraszam.